Уважаемые Жильцы,
За отчетный период Правлением ТСЖ «Западное Созвездие» было проведено 7 заседаний Правления, по решениям которых для улучшения условий и безопасности проживания в нашем доме были организованы и проведены следующие мероприятия:
1. Проведена работа с должниками по оплате коммунальных услуг:
поданы иски — на 11 собственников:
получено положительное решение суда по 7-ми искам;
начато исполнительное производство по 5-ти искам;
оплачено по 8-ми искам, в том числе, 2 — по мировому соглашения без
вынесения решения, отключена горячая вода в 16-ти квартирах неплательщиков; не выполнялись заявки (кроме аварийных); автомобили должников не допускались в паркинг.
2. Заключен договор теплоснабжения с ОАО «МОЭК»: в результате
многочисленных обращений Правления в государственные и надзорные органы, а
также инициирования проведения совещаний по вопросу неудовлетворительного
теплоснабжения от ОАО «ВИЛС» в Управе района, Префектуре ЗАО и Мэрии
Москвы, теплоснабжение дома с декабря 2010 года осуществляется с требуемыми
параметрами теплоносителя.
- Получен ответ от Префектуры ЗАО о планируемом включении дома в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту за счет городского финансирования — также в результате обращений во все ответственные за контроль строительства структуры.
- Заключен договор с ГУИС ЗАО на получение субсидий для собственников единственного жилья и оформлены льготы по коммунальным услугам для отдельных категорий граждан.
- Перезаключены договора на более выгодных условиях с уменьшением цены по вывозу ТБО и КГМ.
- Перезаключен договор на более выгодных условиях с уменьшением цены на обслуживание ДУиППА.
- Организована в оптимальном варианте система доступа и видео наблюдения, введена служба консьержей.
- В результате рассмотрения коммерческих предложений различных подрядных организаций, с целью уменьшения затрат при требуемом качестве, выполнены следующие работы:
завершены ремонты лифтов, лифты прошли полное ежегодное освидетельствование;
восстановлена работа системы обогрева приточной вентиляции жилых помещений и гаража;
проведена наладка электронного и автоматического оборудования ИТП и установлено программное обеспечение системы диспетчеризации технических систем дома;
отремонтированы участки фасада и утеплены окна на шести из восьми стен дома;
установлена площадка для сбора мусора, отремонтирован вход в офис ТСЖ;
начаты работы по обустройству спортивной площадки над въездом в гараж.
9. Своевременно и с требуемым качеством проводились работы по обслуживанию электрооборудования, сантехнического оборудования, систем вентиляции, обслуживанию лифтов, системы дымоудаления и противопожарной сигнализации, системы контроля доступа и видеонаблюдения, работ по заявкам жителей, уборке прилегающей территории и мест общего пользования.
Все перечисленные и другие работы было бы невозможно провести без вашей высокой сознательности по своевременной оплате коммунальных услуг и, как следствие — улучшение качества проживания в нашем доме.
В 2011 финансовом году Правлением запланировано проведение следующих работ:
завершение работ по локализации трещин и выпадающих кирпичей на фасаде (оставшиеся две стены); после чего предъявить счет за понесенные вынужденные убытки в Префектуру ЗАО;
модернизация или замена гаражного лифта (при наличии подходящего образца на заводах-изготовителях);
замена электрических однотарифных счетчиков на многотарифные в подземном гараже и ИТП;
установка энергосберегающих осветительных приборов (заменить 100-ваттные светильники на 16-ти ваттные) подземного гаража, пожарных выходов и мест общего пользования, что даст в дальнейшем 70%-ю экономию при оплате потребленной за освещение электроэнергии;
установка счетчика потребления тепловой энергии для обогрева вентиляции подземного гаража;
устранение протечек в подземном гараже путем восстановления гидроизоляции отдельных мест;
комплектация этажных противопожарных шкафов пожарными рукавами и огнетушителями;
проведение ремонта в лифтовых и приквартирных холлах и холлах первых этажей;
завершение работ по обустройству спортивной площадки;
ремонт постов охраны, так как это лицо нашего дома;
обустройство в подвальном помещении места для активного отдыха жителей нашего дома (настольный теннис, бильярд) в помещении, где мы с вами сейчас находимся.
Председатель Правления ТСЖ «Западное Созвездие» Р. Парадня
Уведомление: ТСЖ "Западное Созвездие" » Blog Archive » Уведомление о проведении общего годового собрания за 2010 год