Уважаемые Жильцы,

За отчетный период Правлением ТСЖ «Западное Созвездие» было проведено 7 заседаний Правления, по решениям которых для улучшения условий и безопасности проживания в нашем доме были организованы и проведены следующие мероприятия:

1. Проведена работа с должниками по оплате коммунальных услуг:
поданы иски — на 11 собственников:

получено положительное решение суда по 7-ми искам;

начато исполнительное производство по 5-ти искам;

оплачено по 8-ми искам, в том числе, 2 — по мировому соглашения без

вынесения решения, отключена горячая вода в 16-ти квартирах неплательщиков; не выполнялись заявки (кроме аварийных); автомобили должников не допускались в паркинг.

2.   Заключен договор теплоснабжения с ОАО «МОЭК»: в результате
многочисленных обращений Правления в государственные и надзорные органы, а
также инициирования проведения совещаний по вопросу неудовлетворительного
теплоснабжения от ОАО «ВИЛС» в Управе района, Префектуре ЗАО и Мэрии
Москвы, теплоснабжение дома с декабря 2010 года осуществляется с требуемыми
параметрами теплоносителя.

1. Получен ответ от Префектуры ЗАО о планируемом включении дома в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту за счет городского финансирования — также в результате обращений во все ответственные за контроль строительства структуры.
2. Заключен договор с ГУИС ЗАО на получение субсидий для собственников единственного жилья и оформлены льготы по коммунальным услугам для отдельных категорий граждан.
3. Перезаключены договора на более выгодных условиях с уменьшением цены по вывозу ТБО и КГМ.
4. Перезаключен договор на более выгодных условиях с уменьшением цены на обслуживание ДУиППА.

1. Организована в оптимальном варианте система доступа и видео наблюдения, введена служба консьержей.
2. В результате рассмотрения коммерческих предложений различных подрядных организаций, с целью уменьшения затрат при требуемом качестве, выполнены следующие работы:

завершены ремонты лифтов, лифты прошли полное ежегодное освидетельствование;

восстановлена работа системы обогрева приточной вентиляции жилых помещений и гаража;

проведена наладка электронного и автоматического оборудования ИТП и установлено программное обеспечение системы диспетчеризации технических систем дома;

отремонтированы участки фасада и утеплены окна на шести из восьми стен дома;

установлена площадка для сбора мусора, отремонтирован вход в офис ТСЖ;

начаты работы по обустройству спортивной площадки над въездом в гараж.

9. Своевременно и с требуемым качеством проводились работы по обслуживанию электрооборудования, сантехнического оборудования, систем вентиляции, обслуживанию лифтов, системы дымоудаления и противопожарной сигнализации, системы контроля доступа и видеонаблюдения, работ по заявкам жителей, уборке прилегающей территории и мест общего пользования.

Все перечисленные и другие работы было бы невозможно провести без вашей высокой сознательности по своевременной оплате коммунальных услуг и, как следствие — улучшение качества проживания в нашем доме.

В 2011 финансовом году Правлением запланировано проведение следующих работ:

завершение работ по локализации трещин и выпадающих кирпичей на фасаде (оставшиеся две стены); после чего предъявить счет за понесенные вынужденные убытки в Префектуру ЗАО;

модернизация или замена гаражного лифта (при наличии подходящего образца на заводах-изготовителях);

замена электрических однотарифных счетчиков на многотарифные в подземном гараже и ИТП;

установка энергосберегающих осветительных приборов (заменить 100-ваттные светильники на 16-ти ваттные) подземного гаража, пожарных выходов и мест общего пользования, что даст в дальнейшем 70%-ю экономию при оплате потребленной за освещение электроэнергии;

установка счетчика потребления тепловой энергии для обогрева вентиляции подземного гаража;

устранение протечек в подземном гараже путем восстановления гидроизоляции отдельных мест;

комплектация этажных противопожарных шкафов пожарными рукавами и огнетушителями;

проведение ремонта в лифтовых и приквартирных холлах и холлах первых этажей;

завершение работ по обустройству спортивной площадки;

ремонт постов охраны, так как это лицо нашего дома;

обустройство в подвальном помещении места для активного отдыха жителей нашего дома (настольный теннис, бильярд) в помещении, где мы с вами сейчас находимся.

Председатель Правления ТСЖ «Западное Созвездие» Р. Парадня